É difícil andar pela cidade de São Paulo e não encontrar uma obra de um prédio. Durante a pandemia, cerca de 47 mil novos imóveis foram vendidos se somados os primeiros semestres de 2020 e de 2021, de acordo com um levantamento realizado pelo G1 a partir de dados da Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP).
O recorde em meio à pandemia do coronavírus e da maior taxa de desemprego da história chama a atenção de especialistas (leia mais abaixo).
O número de vendas é maior do que nos primeiros semestres somados dos últimos quatro anos anteriores ao início da pandemia no Brasil: 45.828, se contados os números de 2019, 2018, 2017 e 2016.
Segundo o sindicato, o 1° semestre de 2021 foi o período em que mais houve vendas (29.935) de imóveis novos na capital desde o início da série histórica, em 2004. Para o vice-presidente do Secovi-SP, Emilio Kallas, diversos fatores tiveram influência para se chegar a esses números.
“[Nos últimos meses], os juros ficaram mais adequados. Gostaríamos que [a taxa Selic] ficasse naqueles 2% que chegou a bater, o que não se confirmou, mas ainda está em um valor adequado. O pessoal está procurando imóvel porque as prestações ficaram mais baratas. Já teve meses em que a prestação caia 15 ou 20%”, disse Kallas. Atualmente, a taxa está em 5,25% ao ano.
“O povo percebeu que há uma pressão muito forte para que os preços dos apartamentos fiquem cada vez mais altos, então, eles aproveitam para comprar enquanto estão podendo”, explicou.
De acordo, com Emilio, o efeito causado pela pandemia de Covid-19 auxiliou no processo de vendas do mercado imobiliário, já que as pessoas tiveram “mais consciência da importância de uma casa”.
Houve recorde também em relação aos lançamentos de unidades habitacionais. No 1° semestre deste ano, foram lançados 27.114 imóveis novos, o maior número em um semestre desde o início da medição.
Mais imóveis foram lançados (36.699) na capital nos dois primeiros semestres dos anos desde o início da pandemia que nos três primeiros semestres de 2017 a 2019 somados (33.726).
Por outro lado, o déficit habitacional na cidade de São Paulo é estimado em 474 mil, segundo dados do próprio sindicato da habitação.
Isso significa que quase meio milhão de domicílios da capital estão em condições precárias, com adensamento excessivo de moradores – quando muitas pessoas dividem o mesmo cômodo para dormir – ou com aluguel excessivo.
Fonte: G1.
